ライオンズマンション新屋敷第2

熊本県熊本市中央区新屋敷二丁目
熊本市電A系統 / 九品寺交差点駅徒歩18分
1990年築 / 7階建 / 17戸 / RC造

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4階 / 87.68㎡の場合

相場

1,023

1,641

2,260

2,878

AI査定結果

推定相場価格

1,951万円

22.2万円/㎡

推定相場価格レンジ

1,641万円〜2,260万円

18.7万円/㎡〜25.8万円/㎡

推定賃料

8.1万円

0.09万円/㎡

推定利回り

5.7%

最終更新日: 2025年11月30日

ライオンズマンション新屋敷第2

1,690万円（19.3万円/㎡）/ 4階 / 87.68㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴2件の平均平米単価は16.54万円です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2024/06/26	1,690万円	19.3万円	4階	87.68㎡	3LDK	-
2024/03/12	1,300万円	13.8万円	2階	94.1㎡	4LDK	南東

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例46件の平均平米単価は19.94万円です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2024/06/26	ライオンズマンション新屋敷第2 熊本市中央区新屋敷二丁目	九品寺交差点駅18分	1,690万円	19.3万円	87.68㎡	3LDK	4階 / 7階建	-	1990年	17戸	RC
2024/05/27	ライオンズマンション京町熊本市中央区京町二丁目	上熊本駅7分	1,180万円	17.9万円	66.03㎡	3LDK	3階 / 7階建	東	1989年	35戸	RC
2025/10/26	コアマンション島崎熊本市中央区島崎一丁目	段山町駅6分	1,499万円	22.5万円	66.64㎡	3LDK	3階 / 7階建	南	1989年	23戸	RC
2025/10/17	ヴェルビュ京町熊本市中央区京町本丁	上熊本駅12分	1,350万円	18.8万円	71.7㎡	3LDK	2階 / 6階建	南	1995年	33戸	RC
2025/09/06	フラワーマンション新町3 熊本市中央区新町三丁目	段山町駅2分	1,890万円	22.1万円	85.58㎡	3LDK	10階 / 11階建	南	1993年	49戸	SRC
2025/02/16	朝日プラザ京町熊本市中央区京町二丁目	上熊本駅16分	1,280万円	15.9万円	80.61㎡	4LDK	2階 / 8階建	西	1990年	20戸	RC
2025/11/22	ネオハイツ新町熊本市中央区新町三丁目	蔚山町駅3分	1,598万円	23.2万円	68.8㎡	3LDK	5階 / 10階建	南	1988年	31戸	SRC
2023/10/19	ダイアパレス京町熊本市中央区京町一丁目	本妙寺入口駅12分	1,299万円	19.1万円	67.84㎡	3LDK	2階 / 9階建	南東	1989年	58戸	SRC
2025/09/21	スカイハイツ新町熊本市中央区新町一丁目	蔚山町駅2分	1,300万円	19.5万円	66.7㎡	3LDK	4階 / 10階建	南	1987年	40戸	SRC
2024/12/25	ペルル新町熊本市中央区新町四丁目	新町駅3分	1,480万円	21.4万円	69.19㎡	3LDK	5階 / 9階建	南	1992年	24戸	RC
2025/08/26	フラワーマンション新町熊本市中央区新町四丁目	新町駅2分	1,580万円	18.8万円	83.86㎡	3LDK	4階 / 12階建	南	1988年	40戸	SRC
2023/11/25	エメラルドマンション新町熊本市中央区新町四丁目	新町駅2分	1,350万円	18.9万円	71.28㎡	2LDK	4階 / 9階建	南	1988年	32戸	RC
2025/10/19	ラウンドコート遊水公園熊本市中央区坪井六丁目	坪井川公園駅5分	1,650万円	22.1万円	74.68㎡	3LDK	4階 / 9階建	南	1995年	53戸	RC
2025/03/02	ロマネスク黒髪熊本市中央区黒髪一丁目	黒髪町駅3分	1,080万円	15.9万円	67.75㎡	3LDK	8階 / 8階建	南	1989年	37戸	RC
2025/07/12	朝日プラザ五福プティックス熊本市中央区米屋町一丁目	呉服町駅2分	1,380万円	20.7万円	66.54㎡	3LDK	7階 / 13階建	北西	1990年	46戸	SRC
2024/11/08	エクシーマンション米屋熊本市中央区米屋町三丁目	呉服町駅4分	1,780万円	22.6万円	78.89㎡	5LDK	11階 / 14階建	南	1991年	52戸	SRC
2025/10/17	ビブレマンション薬園熊本市中央区薬園町	黒髪町駅12分	1,590万円	23.0万円	69.13㎡	3LDK	9階 / 11階建	南	1992年	40戸	SRC
2025/09/02	ロマネスク熊本駅東熊本市中央区本山二丁目	祇園橋駅9分	1,380万円	18.0万円	76.74㎡	3LDK	3階 / 8階建	南	1991年	14戸	RC
2024/06/29	グランピアリバーサイド熊本市中央区迎町一丁目	河原町駅8分	1,380万円	18.9万円	72.98㎡	3LDK	2階 / 12階建	-	1987年	64戸	SRC
2023/07/25	ロワールマンション大江熊本市中央区大江一丁目	九品寺交差点駅17分	1,890万円	23.7万円	79.66㎡	3LDK	9階 / 12階建	南西	1991年	32戸	SRC
2025/02/19	サーパス新屋敷東熊本市中央区大江一丁目	九品寺交差点駅20分	1,880万円	22.1万円	85.12㎡	4LDK	4階 / 7階建	南	1995年	11戸	RC
2025/08/23	ライオンズマンション新屋敷熊本市中央区新屋敷三丁目	九品寺交差点駅12分	1,480万円	22.1万円	66.84㎡	2LDK	6階 / 6階建	南西	1986年	18戸	RC
2025/10/25	九品寺サンシャイン熊本市中央区九品寺二丁目	九品寺交差点駅7分	1,280万円	17.4万円	73.44㎡	3LDK	8階 / 10階建	南	1986年	28戸	SRC
2025/09/17	ライオンズマンション大江東熊本市中央区渡鹿四丁目	東海学園前駅16分	1,090万円	15.6万円	69.71㎡	3LDK	4階 / 6階建	西	1991年	32戸	RC
2023/11/14	サーパス渡鹿熊本市中央区渡鹿五丁目	東海学園前駅14分	1,180万円	15.7万円	74.95㎡	3LDK	1階 / 6階建	南西	1987年	31戸	RC
2024/02/15	シティマンション九品寺熊本市中央区九品寺三丁目	交通局前駅13分	1,180万円	15.1万円	78.19㎡	3LDK	7階 / 11階建	南	1986年	62戸	SRC
2025/03/28	コアマンション渡鹿熊本市中央区渡鹿五丁目	東海学園前駅12分	1,250万円	15.0万円	83.12㎡	4LDK	2階 / 7階建	南	1995年	30戸	RC
2025/10/17	コアマンション大江東熊本市中央区渡鹿七丁目	東海学園前駅9分	1,520万円	21.3万円	71.33㎡	3LDK	4階 / 10階建	南	1994年	37戸	RC
2024/03/04	チサンマンション渡鹿熊本市中央区渡鹿一丁目	東海学園前駅16分	1,280万円	18.9万円	67.65㎡	3LDK	2階 / 7階建	南	1990年	24戸	RC
2024/03/28	ヴォルフスガルテン萩原熊本市中央区萩原町	南熊本駅10分	1,790万円	23.8万円	75.29㎡	3LDK	8階 / 11階建	南	1990年	52戸	RC
2024/03/28	コアマンション九品寺南熊本市中央区八王寺町	南熊本駅6分	1,150万円	16.3万円	70.63㎡	2LDK	4階 / 9階建	-	1990年	57戸	RC
2024/09/27	ヴォルフスガルテン萩原A棟熊本市中央区萩原町	南熊本駅11分	1,550万円	19.7万円	78.84㎡	3LDK	6階 / 11階建	南	1990年	55戸	SRC
2025/11/07	ライオンズマンション熊高前熊本市中央区新大江一丁目	水前寺駅3分	2,280万円	24.1万円	94.77㎡	2LDK	5階 / 7階建	南西	1991年	34戸	RC
2025/11/15	コアマンション熊高前熊本市中央区新大江二丁目	水前寺駅7分	1,499万円	22.0万円	68.04㎡	3LDK	2階 / 7階建	南西	1986年	35戸	RC
2024/10/06	ダイアパレス水前寺熊本市中央区水前寺一丁目	水前寺駅2分	1,490万円	21.4万円	69.51㎡	3LDK	2階 / 10階建	-	1988年	37戸	SRC
2025/10/19	グランピア新大江熊本市中央区新大江三丁目	水前寺駅14分	1,290万円	14.7万円	87.48㎡	4LDK	1階 / 7階建	南東	1988年	25戸	RC
2023/06/30	ライオンズマンション水前寺第3壱番館熊本市中央区水前寺三丁目	水前寺駅7分	1,790万円	21.5万円	83.15㎡	4LDK	1階 / 9階建	北西	1992年	38戸	RC
2023/12/26	ダイヤパレスロイヤルツイン水前寺熊本市中央区水前寺三丁目	水前寺駅5分	1,530万円	21.8万円	70.2㎡	2LDK	3階 / 10階建	南西	1995年	18戸	SRC
2024/07/16	チサンマンション保田窪熊本市中央区保田窪一丁目	東海学園前駅11分	1,398万円	19.3万円	72.3㎡	3LDK	4階 / 6階建	南東	1990年	49戸	RC
2024/04/26	シティライフ水前寺熊本市中央区水前寺一丁目	水前寺駅7分	1,380万円	18.2万円	75.89㎡	3LDK	6階 / 7階建	南	1993年	13戸	RC
2025/11/01	ヴェルビュ新大江東熊本市中央区保田窪一丁目	東海学園前駅9分	1,490万円	22.0万円	67.77㎡	3LDK	3階 / 6階建	東	1994年	44戸	RC
2024/02/29	ダイアパレス水前寺第2 熊本市中央区水前寺一丁目	国府駅4分	1,980万円	22.0万円	90.08㎡	4LDK	8階 / 12階建	南	1990年	50戸	SRC
2025/07/14	サーパス新大江熊本市中央区新大江三丁目	水前寺駅15分	1,850万円	21.5万円	85.92㎡	4LDK	1階 / 5階建	南東	1989年	36戸	RC
2025/08/21	エンゼルハイム水前寺熊本市中央区水前寺四丁目	水前寺駅14分	1,380万円	15.5万円	88.76㎡	3LDK	1階 / 5階建	南	1988年	18戸	RC
2025/01/11	コープ野村水前寺公園熊本市中央区水前寺二丁目	水前寺駅6分	1,950万円	22.1万円	88.17㎡	3LDK	10階 / 11階建	南	1986年	48戸	SRC
2025/10/17	チサンマンション水前寺熊本市中央区水前寺二丁目	水前寺駅10分	1,780万円	21.2万円	84.1㎡	3LDK	1階 / 7階建	南東	1988年	29戸	RC
2025/04/16	チサンマンション帯山熊本市中央区帯山二丁目	東海学園前駅16分	1,600万円	23.6万円	67.84㎡	3LDK	2階 / 7階建	南	1991年	57戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は熊本県で5.7%下落、熊本市中央区では3.2%下落しています。

1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

熊本県

25.2万円/㎡

前年比-5.7%

熊本市中央区

25.8万円/㎡

前年比-3.2%

マンション概要

マンション名	ライオンズマンション新屋敷第2
所在地	熊本県熊本市中央区新屋敷二丁目
交通	熊本市電A系統九品寺交差点駅徒歩18分
築年月	1990年
階数	7階建
総戸数	17戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

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